Рубрики

ОСББ

«БУДУЙ СВОЄ» – це програма підтримки підприємництва створена Ощадбанком


КНП "Центр первинної медичної допомоги м. Бахмута"


Урядова "гаряча лінія" для громадян з порушенням слуху

Центр допомоги учасникам АТО


Поліція охорони Національної поліції України



Хто онлайн

Зараз на сайті 0 користувачів та 132 гостя.

Школа мистецтв м.Артемівська

Размер арендной платы за земельный участок установлен в денежном выражении

Переглядів: 1558
Питання: 

В договоре аренды земельного участка, заключенном с райгосадминистрацией, годовой размер арендной платы установлен в денежном выражении. Как в таком случае с целью уплаты налоговых обязательств определить размер арендной платы за земельный участок государственной или коммунальной собственности, нормативная денежная оценка которой не проведена и которая расположена за пределами населенного пункта?

Відповідь: 

Согласно п. 288.4 ст. 288 Налогового кодекса размер и условия внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности устанавливаются в договоре аренды между арендодателем и арендатором.

В то же время п. 288.5 этой статьи определенно, что размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в договоре, но годовая сумма платежа не может быть меньше, чем 3% нормативной денежной оценки, и не может превышать, в частности, для других земельных участков, предоставленных в аренду,  12% нормативной денежной оценки.

Заключение договора аренды земельного участка  земель государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления — арендодателя.

Договор аренды земли — это договор, согласно которого арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок в пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 г. № 220 «Об утверждении Типового договора аренды земли» утверждена форма Типового договора аренды земли, согласно которой арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности устанавливается с указанием процентов от нормативной денежной оценки или размера земельного налога.

Формы расчета размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, денежная оценка которых не проведена, а также за земельные участки, денежная оценка которых проведена, утверждено постановлением Кабинета Министров Украины от 13.12.2006 г. № 1724 «Некоторые вопросы аренды земель».

В вышеупомянутом случае налоговое обязательство по арендной плате за земельный участок, расположенный за пределами населенного пункта, нормативная денежная оценка которой не проведена, установлено в договоре аренды.

В то же время если в договоре аренды размер арендной платы в нарушение требований типового договора аренды земли установлен в денежном выражении, то арендатору целесообразно обратиться к арендодателю, с которым заключен договор аренды, по поводу приведения его в соответствие с требованиями действующих нормативно правовых актов.